Amortissement, déclaration fiscale, bail meublé, quittances : nos experts décryptent chaque sujet pour vous aider à gérer vos locations et déclarer vos impôts sans comptable.
Locaeo publie des guides pratiques sur la fiscalité LMNP, l'amortissement en location meublée, la déclaration au régime réel et la gestion locative. Chaque article est rédigé par des experts et vérifié sur les sources officielles (BOFiP, CGI, Légifrance).
Tout le cadre fiscal du loueur en meublé non professionnel : régimes, amortissement, déclaration, charges, plus-value et structures.
Pourquoi l'amortissement en LMNP est plafonné au loyer net des charges, pourquoi le terrain n'est jamais amortissable, et comment reporter l'excédent.
Location nue ou meublée : le déficit ne suit pas les mêmes règles. On compare imputation, plafond et report pour savoir lequel allège vraiment vos impôts.
Comprendre le régime fiscal du LMNP en indivision, du SIRET unique à la déclaration de votre quote-part par l'administration.
Décider, acheter, financer et piloter la rentabilité d'un investissement locatif meublé.
Où investir en LMNP ? Comparatif des villes selon tension locative, prix au m², rendement brut et fiscalité, avec un exemple de rentabilité chiffré.
Acheter un bien ancien et le louer meublé : régime réel, amortissement, rentabilité et fiscalité de la revente. Le guide LMNP dans l'ancien.
Comment acheter un bien en LMNP : budget, financement, choix du bien et du régime, mise en location meublée et premières démarches fiscales expliqués.
Le quotidien du bailleur meublé : bail, loyers, quittances, état des lieux, garanties, congés et décence.
Un avenant au bail meublé modifie le contrat sans le résilier : colocataire, loyer, mobilier. Voici quand l'utiliser, comment le rédiger et le modèle à copier.
L'état des lieux de sortie se fait à la remise des clés, logement vidé. Date, préavis, délais de restitution : le bon timing étape par étape pour le bailleur.
Un colocataire part en meublé ? Préavis d'un mois, fin de solidarité à six mois, remplacement : le guide pratique pour le bailleur, étape par étape.
Analyses d'actualité et de jurisprudence LMNP : décisions de justice, réformes et cas concrets décodés.
La location meublée relève des BIC, pas des BNC. On vous explique pourquoi, et ce que cela change pour votre déclaration, votre régime et vos cotisations.
Un bailleur voulait déduire ses pertes en foncier après un impayé. La CAA de Lyon rappelle que le meublé reste du BIC tant qu'on ne cesse pas l'activité.
Ne pas déclarer ses loyers meublés expose à l'activité occulte. La CAA de Paris 2026 applique 10 ans de reprise, 80 % de majoration et le coefficient de 1,25.
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