Amortissement, déclaration fiscale, bail meublé, quittances : nos experts décryptent chaque sujet pour vous aider à gérer vos locations et déclarer vos impôts sans comptable.
Locaeo publie des guides pratiques sur la fiscalité LMNP, l'amortissement en location meublée, la déclaration au régime réel et la gestion locative. Chaque article est rédigé par des experts et vérifié sur les sources officielles (BOFiP, CGI, Légifrance).
Un bailleur voulait déduire ses pertes en foncier après un impayé. La CAA de Lyon rappelle que le meublé reste du BIC tant qu'on ne cesse pas l'activité.
Ne pas déclarer ses loyers meublés expose à l'activité occulte. La CAA de Paris 2026 applique 10 ans de reprise, 80 % de majoration et le coefficient de 1,25.
Une SCI louait des meublés via une agence et voulait déduire la TVA. La CAA de Bordeaux 2026 rappelle qui doit rester responsable des prestations.
Louer en meublé est exonéré de TVA, sauf services parahôteliers. Quand la TVA s'applique, quand la récupérer et l'engagement de conservation.
Quand l'état des lieux ne peut être fait à l'amiable, le commissaire de justice intervient. Procédure, coût réglementé et frais partagés par moitié.
Acheter un bien ancien et le louer meublé : régime réel, amortissement, rentabilité et fiscalité de la revente. Le guide LMNP dans l'ancien.
Quelles pièces un bailleur peut exiger d'un candidat en location meublée, lesquelles sont interdites, et l'amende encourue. La liste légale expliquée.
Simulez en quelques clics l'impact fiscal de votre investissement locatif et comparez les différents régimes.
Caution simple ou solidaire : le bénéfice de discussion change tout pour le bailleur. Comparatif des deux cautionnements pour choisir le bon garant en meublé.
Peut-on encore déclarer ses revenus LMNP sur papier ? Règle, exceptions, formulaire et étapes pour déclarer son meublé sur papier ou en ligne sans se tromper.
En location meublée, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères se récupère sur le locataire. Comment la calculer, la justifier et la régulariser sans erreur.
Permis de louer en meublé : vérifiez si votre commune l'impose, distinguez déclaration et autorisation préalable, déposez le bon dossier et évitez l'amende.
La déclaration 2031 reporte le résultat BIC de votre LMNP au réel. Qui la dépose, ce qu'elle contient, quand et comment la transmettre à la DGFiP.
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