Le quotidien du bailleur en meublé : rédiger le bail, encaisser les loyers, gérer l'état des lieux, les impayés et l'entretien du logement en toute sérénité.
Gérer soi-même, déléguer à une agence ou utiliser un logiciel ? Comparez les 3 modes de gestion locative et leurs coûts.
Le locataire doit laisser entrer pour quatre catégories de travaux, pas pour tous. Accès, loyer réduit, refus et double des clés : vos décisions de bailleur.
Vendre un bien loué en meublé : le bail passe à l'acheteur s'il a date certaine, le congé ne joue qu'à l'échéance, une offre au locataire peut s'imposer.
Le locataire doit laisser entrer pour quatre catégories de travaux, pas pour tous. Accès, loyer réduit, refus et double des clés : vos décisions de bailleur.
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Le bailleur doit remettre un meublé exempt d'infestation. Preuve, literie, loyer, dépôt de garantie : la marche à suivre pour éviter le litige.
Installation, entretien, assurance : la règle du détecteur de fumée change en location meublée. Le point sur les textes, les risques et les cas particuliers.
Louer sa résidence principale en meublé de tourisme n'est pas plafonné à 120 jours partout : la commune peut l'abaisser, et une exception légale existe.
Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie et obtenir un numéro d'enregistrement. Démarche, sanctions et lien avec l'immatriculation LMNP.
Le quotidien du bailleur en meublé : rédiger le bail, encaisser les loyers, gérer l'état des lieux, les impayés et l'entretien du logement en toute sérénité.