Tout le cadre fiscal du statut LMNP : régimes d'imposition, amortissement, charges, liasse et calendrier de déclaration, pour déclarer juste et sans erreur.
Location meublée : obligations, fiscalité LMNP, bail et équipements obligatoires. Gérez vos locations et déclarez vos impôts simplement avec Locaeo.
Opter pour le réel ne se joue ni au 1er février ni sur votre déclaration de revenus : le délai exact, la forme de la notification et ce que l'option engage.
Ce que l'administration regarde vraiment dans un dossier LMNP au réel, sous quelle forme le contrôle arrive, et comment réduire la facture.
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Louer une chambre meublée chez soi peut être totalement exonéré d'impôt sur le revenu, sous trois conditions fixées par l'article 35 bis du CGI.
Pourquoi l'amortissement en LMNP est plafonné au loyer net des charges, pourquoi le terrain n'est jamais amortissable, et comment reporter l'excédent.
Location nue ou meublée : le déficit ne suit pas les mêmes règles. On compare imputation, plafond et report pour savoir lequel allège vraiment vos impôts.
La location meublée relève des BIC, pas des BNC. On vous explique pourquoi, et ce que cela change pour votre déclaration, votre régime et vos cotisations.
Comparez micro-BIC et régime réel sur votre situation réelle, en quelques minutes, sans comptable.