Tout le cadre fiscal du loueur en meublé non professionnel : régimes, amortissement, déclaration, charges, plus-value et structures.
Location meublée : obligations, fiscalité LMNP, bail et équipements obligatoires. Gérez vos locations et déclarez vos impôts simplement avec Locaeo.
Meublé ou nu : on compare les deux régimes d'imposition (micro-BIC contre micro-foncier, réel et amortissement, déficits) pour savoir lequel vous avantage.
La loi Jeanbrun permet enfin d'amortir un logement loué nu et de déduire l'amortissement des revenus fonciers. Fonctionnement, conditions et comparaison LMNP.
La CFE du loueur en meublé repose le plus souvent sur la cotisation minimum, fixée par votre commune selon votre chiffre d'affaires. Méthode et exemple.
Passer au réel la première année : bilan d'ouverture, valeur d'entrée du bien, amortissements et report du déficit, expliqués étape par étape.
Meublé de tourisme classé, non classé ou location longue durée : seuils micro-BIC, abattements et bascule au réel comparés pour votre fiscalité LMNP.
Louer en meublé est exonéré de TVA, sauf services parahôteliers. Quand la TVA s'applique, quand la récupérer et l'engagement de conservation.
Simulateur, glossaire et guides pour gérer et déclarer sans comptable