Définition
La valeur nette comptable (VNC) est la valeur d'une immobilisation après déduction des amortissements cumulés. Elle représente la valeur résiduelle du bien dans la comptabilité. En cas de cession du bien, la différence entre le prix de vente et la VNC détermine la plus-value ou moins-value comptable.
Exemple concret
Un bien acquis 200 000 € (hors terrain de 30 000 €) est amorti depuis 10 ans. Les amortissements cumulés s'élèvent à 48 000 €. La VNC est donc de 200 000 - 48 000 = 152 000 €. Si le bien est vendu 250 000 €, la plus-value comptable est de 250 000 - 152 000 = 98 000 €. Attention : en LMNP, la plus-value est calculée selon le régime des particuliers (prix d'acquisition, non VNC).
Sources officielles
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