Définition
Le seuil de 23 000€ est le montant de recettes locatives annuelles au-delà duquel un loueur en meublé peut basculer du statut LMNP au statut LMP. Ce seuil s'apprécie en TTC et concerne l'ensemble des locations meublées du foyer fiscal. Le dépassement doit être cumulé avec la condition de revenus majoritaires.
Exemple concret
Un couple possède deux meublés générant respectivement 15 000€ et 10 000€ de loyers annuels, soit 25 000€ au total. Ils dépassent le seuil de 23 000€. Si leurs autres revenus sont inférieurs à 25 000€, ils deviennent LMP. Sinon, ils restent LMNP malgré le dépassement du seuil.
Sources officielles
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