Définition
La révision du loyer est l'augmentation annuelle du loyer en cours de bail, basée sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) publié par l'INSEE. Elle ne peut intervenir qu'une fois par an, à la date prévue au bail ou à la date anniversaire. Le calcul suit la formule : nouveau loyer = loyer actuel × (nouvel IRL / ancien IRL).
Exemple concret
Un bail signé le 1er juillet 2023 avec un loyer de 900 €. L'IRL du 2e trimestre 2023 est de 140,59 et celui du 2e trimestre 2024 est de 145,17. Le nouveau loyer au 1er juillet 2024 sera : 900 × (145,17 / 140,59) = 929,30 €, soit une augmentation de 29,30 €/mois (3,26%).
Sources officielles
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