Définition
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié applicable aux loueurs en meublé dont les recettes annuelles ne dépassent pas 77 700 € (ou 188 700 € pour les meublés de tourisme classés). Il applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes (30 % pour les meublés de tourisme non classés depuis 2024) représentant les charges. Aucune comptabilité n'est requise, mais l'abattement est souvent moins avantageux que la déduction réelle des charges et amortissements.
Exemple concret
Exemple : Recettes 12 000 €/an. Micro-BIC : abattement 50 % → base imposable 6 000 €. IR (TMI 30 %) : 1 800 € + PS 17,2 % : 1 032 € = 2 832 € d'impôt. Au réel : charges réelles 4 500 € + amortissements 6 500 € → base 1 000 € → impôt 472 €. Économie réel : 2 360 €/an.
Sources officielles
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