Définition
La différence entre LMP et LMNP tient à deux conditions cumulatives. On est LMP quand les recettes dépassent 23 000€/an ET sont supérieures aux autres revenus d'activité. Le LMP implique des cotisations sociales SSI, mais permet l'imputation du déficit sur le revenu global et l'exonération de plus-value sous conditions.
Exemple concret
Un salarié gagnant 40 000€/an perçoit 25 000€ de loyers meublés. Il dépasse 23 000€ mais ses recettes locatives sont inférieures à ses revenus salariaux : il reste LMNP. S'il gagnait 20 000€ de salaire et 25 000€ de loyers, il serait LMP (les deux conditions sont remplies).
Sources officielles
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