Définition
Le statut LMNP en 2026 connaît des évolutions réglementaires importantes. La loi de finances 2025 a modifié le régime micro-BIC pour les meublés de tourisme non classés (abattement réduit à 30 %, seuil abaissé à 15 000 €). Le régime réel reste inchangé et demeure le plus avantageux pour la plupart des investisseurs. L'obligation d'immatriculation SIRET et de comptabilité BIC s'applique à tous les loueurs en meublé.
Exemple concret
Exemple : En 2026, un loueur avec 10 000 € de recettes de meublé classique peut encore opter pour le micro-BIC (abattement 50 %, seuil 77 700 €). Mais au réel, avec 8 000 € de charges + amortissements, il n'est imposé que sur 2 000 € au lieu de 5 000 €. Le réel reste le choix optimal.
Sources officielles
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