Définition
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal permettant à un particulier de louer un logement meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. Pour en bénéficier, les recettes locatives annuelles doivent rester inférieures à 23 000 € ET ne pas dépasser les autres revenus professionnels du foyer. Le LMNP offre le choix entre le micro-BIC (abattement forfaitaire) et le régime réel (déduction des charges et amortissements).
Exemple concret
Exemple : Vous percevez 12 000 €/an de loyers meublés et votre salaire est de 40 000 €/an. Vous êtes LMNP (12 000 € < 23 000 € et < 40 000 €). Au régime réel, après déduction des charges (3 000 €) et amortissements (8 000 €), votre résultat fiscal est de 1 000 € au lieu de 12 000 €.
Sources officielles
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