Définition
L'IRL est l'indice publié chaque trimestre par l'INSEE servant de base à la révision annuelle des loyers. Il est calculé à partir de la moyenne des prix à la consommation (hors tabac et loyers). La révision ne peut excéder la variation de l'IRL. En période de bouclier loyer, l'augmentation peut être plafonnée.
Exemple concret
Un bail prévoit une révision annuelle indexée sur l'IRL. Le loyer est de 800€/mois. L'IRL du trimestre de référence augmente de 3,5%. Le nouveau loyer sera de 800€ × 1,035 = 828€/mois. Le bailleur ne peut pas appliquer une hausse supérieure à la variation de l'IRL.
Sources officielles
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