Définition
L'immobilisation comptable est un actif destiné à servir l'activité de manière durable (durée supérieure à 1 an). En LMNP, les immobilisations incluent le bien immobilier, le mobilier, les équipements et les travaux d'amélioration. Elles sont inscrites à l'actif du bilan et amorties sur leur durée d'utilisation.
Exemple concret
Un bien LMNP acheté 200 000 € se décompose en immobilisations : structure 120 000 € (50 ans), toiture 20 000 € (25 ans), installations techniques 30 000 € (15 ans), terrain 30 000 € (non amortissable). Le mobilier de 8 000 € est une immobilisation séparée amortie sur 7 ans. Total des immobilisations au bilan : 208 000 €.
Sources officielles
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