Définition
La fiscalité Airbnb (location saisonnière meublée) suit les règles des BIC : micro-BIC avec abattement de 30% pour les meublés de tourisme non classés (seuil 15 000 € depuis 2024) ou 71% pour les classés (seuil 188 700 €), ou régime réel. Les revenus doivent être déclarés dès le 1er euro. Depuis 2024, les meublés de tourisme non classés subissent un durcissement fiscal significatif.
Exemple concret
Un hôte Airbnb perçoit 12 000 €/an de revenus locatifs saisonniers (meublé non classé). Depuis 2024 : en micro-BIC, abattement de 30% seulement, soit 8 400 € imposables. En régime réel avec 7 000 € de charges et amortissements, le résultat fiscal est de 5 000 €. Le régime réel économise donc 3 400 € de base imposable. Pour un meublé classé, l'abattement micro-BIC reste avantageux à 71% (imposable : 3 480 €).
Sources officielles
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