Définition
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, classé de A (très performant) à G (passoire thermique). Depuis 2023, un logement doit respecter un seuil de consommation pour être mis en location : les logements classés G+ sont interdits à la location depuis 2023, les G depuis 2025, et les F le seront en 2028. Le DPE est valable 10 ans et doit être annexé au bail.
Exemple concret
Exemple : Votre appartement est classé E (250 kWh/m²/an). Il reste louable. Si des travaux d'isolation (10 000 €) le font passer en D, vous améliorez sa valeur locative et ces travaux sont déductibles ou amortissables en LMNP réel.
Sources officielles
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