Définition
La dotation aux amortissements est l'écriture comptable annuelle qui constate la dépréciation d'une immobilisation (bien immobilier, mobilier, travaux) sur sa durée d'utilisation prévue. C'est une charge comptable déductible qui réduit le résultat fiscal sans décaissement de trésorerie. En LMNP, elle constitue le principal avantage du régime réel par rapport au micro-BIC.
Exemple concret
Exemple : Bien inscrit à l'actif pour 170 000 € (hors terrain), amorti sur 30 ans en moyenne. Dotation annuelle : 170 000 / 30 = 5 667 €. Cette charge est déduite du résultat sans sortie d'argent, réduisant l'impôt d'environ 2 666 €/an (TMI 30 % + PS 17,2 %).
Sources officielles
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