Définition
Le diagnostic plomb (CREP — Constat de Risque d'Exposition au Plomb) est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949 mis en location. Il recherche la présence de plomb dans les revêttements (peintures anciennes). Si la concentration dépasse 1 mg/cm², le propriétaire doit réaliser des travaux pour supprimer le risque d'exposition. Le CREP est valable 6 ans pour une location.
Exemple concret
Exemple : Appartement haussmannien de 1890 à Paris. Le CREP détecte des peintures au plomb dans le salon (2,5 mg/cm²) en état dégradé. Le propriétaire doit faire réaliser un encapsulage ou décapage (1 500-3 000 €) avant de louer. Coût du diagnostic : 150 €, déductible en LMNP.
Sources officielles
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