Définition
Le diagnostic immobilier désigne l'ensemble des contrôles techniques obligatoires à réaliser avant la mise en location ou la vente d'un bien. Ils sont regroupés dans le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) annexé au bail. Pour une location meublée, les diagnostics obligatoires incluent le DPE, le diagnostic électricité, gaz (si installation > 15 ans), plomb (immeuble avant 1949), amiante (permis avant 1997), et l'état des risques et pollutions (ERP).
Exemple concret
Exemple : Pour un appartement construit en 1975, vous devez fournir : DPE (150 €), électricité (120 €), gaz (100 €), plomb (150 €), amiante (100 €), ERP (gratuit en ligne). Coût total estimé : 620 €. Ces frais sont déductibles en LMNP au régime réel.
Sources officielles
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