Définition
Le déficit BIC en LMNP se produit quand les charges déductibles (hors amortissements) dépassent les recettes locatives. Il est reportable sur les bénéfices BIC des 10 exercices suivants. Contrairement au déficit foncier, il ne s'impute pas sur le revenu global. Les amortissements excédentaires sont différés sans limite de durée.
Exemple concret
Un LMNP perçoit 10 000€ de loyers et a 12 000€ de charges déductibles (hors amortissements). Le déficit BIC de 2 000€ est reportable sur les bénéfices BIC des 10 années suivantes. Les amortissements non déduits sont différés sans limite de durée.
Sources officielles
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