Définition
La déclaration d'impôt pour une location meublée se fait via le formulaire 2042-C-PRO (revenus complémentaires). En micro-BIC, on indique directement les recettes brutes (case 5ND/5PD). En régime réel, on reporte le résultat de la liasse fiscale 2031 (case 5NA/5PA pour un bénéfice, 5NF/5PF pour un déficit).
Exemple concret
Un loueur LMNP au régime réel a généré un bénéfice fiscal de 2 400 € (après charges et amortissements). Il reporte ce montant en case 5NA du formulaire 2042-C-PRO. Ce bénéfice est soumis au barème progressif de l'IR (ex : TMI 30% = 720 € d'impôt) plus les prélèvements sociaux de 17,2% (413 €), soit un impôt total de 1 133 € sur 14 400 € de loyers perçus.
Sources officielles
Simulez votre fiscalité LMNP
Calculez vos amortissements et votre économie d'impôt en quelques clics.
Lancer le simulateur