Définition
Les composants amortissables sont les éléments du bien immobilier décomposés pour l'amortissement LMNP. Répartition type : gros œuvre 45% (50 ans), toiture 10% (25 ans), électricité 5% (25 ans), plomberie 5% (25 ans), agencements intérieurs 20% (15 ans), façade/étanchéité 15% (30 ans). Le mobilier est amorti séparément sur 5-10 ans.
Exemple concret
Un bien d'une valeur amortissable de 170 000€ est décomposé en : gros œuvre 76 500€ (50 ans), toiture 17 000€ (25 ans), électricité 8 500€ (25 ans), plomberie 8 500€ (25 ans), agencements 34 000€ (15 ans), façade 25 500€ (30 ans). La dotation annuelle totale est d'environ 5 980€.
Sources officielles
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