Définition
L'amortissement du mobilier en LMNP concerne les meubles et équipements fournis au locataire : literie, électroménager, vaisselle, luminaires, mobilier de rangement. La durée d'amortissement varie selon le type : 5 ans pour l'électroménager, 7 à 10 ans pour le mobilier classique. Le seuil d'immobilisation est de 500 € HT par article.
Exemple concret
Un loueur LMNP équipe son appartement : lit et matelas 1 200 € (10 ans = 120 €/an), canapé 800 € (10 ans = 80 €/an), réfrigérateur 600 € (5 ans = 120 €/an), lave-linge 500 € (5 ans = 100 €/an), table et chaises 400 € (passé en charges car < 500 € HT). Total amortissement mobilier annuel : 420 €, déductible du résultat fiscal en plus de l'amortissement immobilier.
Sources officielles
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