Définition
L'amortissement linéaire est la méthode comptable standard utilisée en LMNP pour répartir le coût d'un bien sur sa durée d'utilisation. Chaque année, une fraction constante de la valeur du bien est déduite en charge comptable. Cette méthode s'applique à l'immobilier (25-40 ans selon les composants), au mobilier (5-10 ans), et aux travaux (10-15 ans).
Exemple concret
Un bien de 170 000 € (hors terrain) est amorti en linéaire sur 30 ans : 170 000 ÷ 30 = 5 667 €/an de dotation aux amortissements. Pour le mobilier de 8 000 € sur 7 ans : 8 000 ÷ 7 = 1 143 €/an.
Sources officielles
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