Régime fiscal
TVA en LMNP : exonération, exceptions et récupération
Louer en meublé est exonéré de TVA, sauf services parahôteliers. Quand la TVA s'applique, quand la récupérer et l'engagement de conservation.
16 juin 20267 min
Ressources & Guides LMNP
Fiscalité LMNP & Gestion Locative : guides pratiques
Amortissement, déclaration fiscale, bail meublé, quittances : nos experts décryptent chaque sujet pour vous aider à gérer vos locations et déclarer vos impôts sans comptable.
Locaeo publie des guides pratiques sur la fiscalité LMNP, l'amortissement en location meublée, la déclaration au régime réel et la gestion locative. Chaque article est rédigé par des experts et vérifié sur les sources officielles (BOFiP, CGI, Légifrance).
Régime fiscal
LMNP dans l'ancien : fiscalité, amortissement et rentabilité
Acheter un bien ancien et le louer meublé : régime réel, amortissement, rentabilité et fiscalité de la revente. Le guide LMNP dans l'ancien.
12 juin 202612 min
Régime fiscal
Travaux déductibles en LMNP : réparation, amélioration ou immobilisation
Au réel, certains travaux LMNP passent en charge immédiate, d'autres s'amortissent sur plusieurs années : la méthode pour classer chaque dépense sans erreur.
9 juin 20269 min
Régime fiscal
Déficit LMNP : report, imputation sur 10 ans et règle des amortissements
Comment se forme un déficit LMNP au réel, pourquoi il ne s'impute pas sur le revenu global, son report sur 10 ans et la règle qui plafonne les amortissements.
8 juin 202611 min
Régime fiscal
Censi-Bouvard en LMNP : fonctionnement, fin du dispositif et alternatives
Tout comprendre au Censi-Bouvard en LMNP : réduction de 11 %, conditions, calcul sur 9 ans, fin du dispositif en 2022 et les alternatives au réel.
4 juin 202611 min
Régime fiscal
Charges déductibles LMNP au réel : la liste complète
Intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurances, travaux, amortissement : la liste des charges déductibles au réel en LMNP, et celles qui ne le sont jamais.
1 juin 20268 min
Gratuit • 2 minutes
Découvrez votre économie fiscale LMNP
Simulez en quelques clics l'impact fiscal de votre investissement locatif et comparez les différents régimes.
Régime fiscal
Plafond du loueur meublé non professionnel : recettes maximales avant la bascule LMP
Combien pouvez-vous encaisser en location meublée avant de basculer en LMP ? Méthode pas à pas pour calculer votre seuil.
29 mai 20269 min
Régime fiscal
Loueur meublé non professionnel : définition, statut et obligations du LMNP
Tout ce qu'un bailleur doit savoir avant de cocher LMNP : définition, seuils, micro-BIC ou réel, obligations déclaratives et plus-value à la revente.
28 mai 202613 min
Régime fiscal
Plus-value LMNP : calcul, abattements, réforme 2025 et exonération (guide complet)
Vendre un LMNP, c'est une plus-value des particuliers, mais la réforme 2025 a tout changé. Calcul, abattements, exonération : le guide complet.
27 mai 202614 min
Régime fiscal
CFE en LMNP : Cotisation Foncière, Montant et Exonérations
CFE en LMNP : qui doit la payer, comment la calculer et les cas d'exonération. Intégrez la CFE dans votre comptabilité avec Locaeo.
12 février 20269 min
Régime fiscal
Statut LMNP : Conditions, Plafonds et Démarches en 2026
Le statut LMNP permet aux propriétaires de louer un bien meublé avec une fiscalité avantageuse. Ce guide détaille les 3 conditions d'éligibilité, les plafonds de revenus, les démarches INPI et les obligations comptables.
12 février 202611 min
Régime fiscal
Investir en LMNP : Guide Complet de l'Investissement Locatif Meublé en 2026
Investir en LMNP en 2026 : rentabilité, fiscalité, financement et pièges à éviter. Calculez votre rendement net avec Locaeo.
12 février 20269 min
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