Définition
Le prorata temporis est un mécanisme de calcul qui ajuste un montant proportionnellement à la durée réelle d'utilisation sur un exercice. En LMNP, il s'applique principalement aux amortissements la première année d'exploitation : si l'activité démarre en cours d'année, l'amortissement est calculé au prorata du nombre de jours d'exploitation par rapport à 365 jours.
Exemple concret
Exemple : Mise en location le 1er septembre. Amortissement annuel normal : 6 500 €. Prorata = 122 jours / 365 = 33,4 %. Amortissement année 1 : 6 500 × 33,4 % = 2 173 €. Les années suivantes, l'amortissement est complet (6 500 €).
Sources officielles
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