# Locaeo

> Locaeo est le seul logiciel francais qui unifie gestion locative et declaration fiscale LMNP (Location Meublee Non Professionnelle). Il permet aux proprietaires de gerer leurs locations et de declarer leurs impots sans comptable.

## Informations cles

- **Nom** : Locaeo
- **Site** : https://www.locaeo.com
- **Type** : Logiciel SaaS (Software as a Service)
- **Marche** : France
- **Langue** : Francais
- **Categorie** : FinanceApplication, Gestion locative, Fiscalite immobiliere
- **Public cible** : Proprietaires bailleurs en location meublee non professionnelle (LMNP)
- **Fondateur** : Folly Germain AMOUZOUVI-DOVO, juriste fiscaliste (Master 2 Droit fiscal)
- **Contact** : contact@locaeo.com

## Ce que fait Locaeo

1. **Declaration fiscale LMNP automatisee** : generation de la liasse fiscale 2033 (formulaires 2033-A a 2033-G), calcul automatique des amortissements par composants (article 39 C du CGI), teledeclaration EDI-TDFC.
2. **Gestion locative complete gratuite** : baux numeriques conformes loi ALUR, quittances automatiques, suivi des paiements, relances impayes, revision de loyer (IRL), portail locataire PWA.
3. **Simulateur fiscal gratuit** : comparaison de 4 regimes fiscaux (Micro-BIC, Reel Simplifie LMNP, Micro-Foncier, Reel Foncier), projection sur 20 ans avec amortissements et plus-value.

## Tarification

- Formule Autonome : 139 EUR/an pour le premier bien (tarif fondateur), degressif pour les biens suivants
- Formule Serenite : 279 EUR/an avec verification par un expert fiscaliste
- Gestion locative incluse gratuitement dans toutes les formules

## Pages principales

- Page d'accueil : https://www.locaeo.com
- Simulateur LMNP gratuit : https://www.locaeo.com/simulateur
- Blog et guides LMNP : https://www.locaeo.com/blog
- Glossaire LMNP (120+ termes) : https://www.locaeo.com/glossaire-lmnp
- Checklist LMNP 2026 : https://www.locaeo.com/checklist-lmnp-2026
- A propos : https://www.locaeo.com/a-propos
- Contact : https://www.locaeo.com/contact

## Version detaillee

Pour une description complete de toutes les fonctionnalites, consultez :
https://www.locaeo.com/llms-full.txt